Investissement en residence Senior

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services SENIOR
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 
La Résidence :
LES JARDINS DE SAINT AUGUSTIN
194, avenue d'Arès - 33700 Mérignac
https://www.ovelia.fr/residences-seniors/merignac-jardins-augustin
L’appartement :
Studio meublé de 29.55 m2 au RDJ
Avec balcon de 1.35 m2 et une place de parking
Prix de vente : 110 250€
Loyer annuel perçu : 5 843€
Charges annuelles : 576€
Taxe foncière : 594€
Bail en cours 12/2030
Exploitant : OVELIA

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.