Maison 4 pieces 100m2 terrain 221 m2 - 69100 villeurbanne

Votre profil :

Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu, à deux pas du Métro Cusset ?

Emplacement :

Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d'un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément.


Le bien :

Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 200m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST.

Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu'un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse de 25m2 exposée ouest donnant sur le jardin.

Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu'une deuxième pièce d'eau de 6,26m2.

Vous disposerez également d'une grande cave de 30m2.



Informations complémentaires :
- Terrain de 221m2
- Terrasse de 25m2
- Travaux de rénovation récent avec garantie decennale
- Traversant EST/OUEST
- Parking exterieur collectif
- Pompe à chaleur
- Taxe foncière : 763€
- Charges annuelles de 200€ entretien des parties communes, portail, électrcité et assurance.


Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 :

Electricité : Anomalies
Plomb : Aucune anomalie
Amiante : Anomalies
DPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandataire:

Agent commercial Emma Valette [Coordonnées masquées] ( RSAC 829153758 )