Appartement 102 m² à Grenoble

T5 en colocation EAUX CLAIRES rendement 9,5% - L' AGENCE AUBRETON / Monsieur VEILLET Vincent, RCS 891 088 890, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE : Situé au 7 rue Docteur SCHWEITZER, 38100 GRENOBLE, au milieu du quartier des Eaux Claires A proximité Boulangerie, Banques, Supérette, Pharmacie... dans une copropriété accessible au Personnes à Mobilité Réduite, venez découvrir cet appartement T5 aménagé pour colocation en 5ch (séjour double aménagé en 2 chambres additionnelles) au 5ème étage, il dispose d'un grand hall servant de salon, d'un cuisine indépendante équipée avec balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un WC séparé les chambres sont actuellement louées en meublé (charges comprises) à des étudiants : CH1 363€ CH2 349€ CH3 349€ CH4 369€ CH5 339€ SOIT 1769€ mensuels sur environ 10 mois Charges de copropriété 3200 € par an dont 2000€ de consommation liées a l'appartement : 1 400 € de chauffage 200 € d'eau chaude 200 € d'eau froide TF 2458€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr