Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Nouzonville (08700)

? Une maison familiale pleine de charme, avec jardin et potentiel ! Sur une belle parcelle de 640 m², venez découvrir cette agréable maison individuelle qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une cuisine équipée indépendante, un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres ainsi qu'une très grande salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et de WC. ? À l'arrière de la maison, place à la détente ! Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 530 m². La maison dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort : chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC. ? Un beau potentiel d'amélioration énergétique : avec quelques travaux d'isolation intérieure simples et raisonnables, notamment la pose d'environ 10 cm d'isolant sur les murs par l'intérieur, la maison pourrait atteindre la classe énergétique D. ? Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.