Maison 164 m² à Saint-Geours-De-Maremne

***Maison landaise de caractère avec piscine – 5 000 m² de nature et de belles possibilités*** Envie d'espace, de calme et de nature ? Cette authentique maison landaise de la fin du XVIIIe siècle offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain arboré d'environ 5 000 m². La maison propose une agréable pièce de vie avec insert ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, la terrasse et la piscine au sel prolongent naturellement les moments de convivialité, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace confortable et plus intime. Véritable atout de la propriété, une pièce de réception d'environ 65 m², aujourd'hui aménagée en bodéga, ouvre de nombreuses possibilités : grande salle pour recevoir famille et amis, espace de loisirs, atelier ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un environnement particulièrement paisible. La piscine au sel de 8 x 4 m, bordée de terrasses, invite à profiter pleinement des journées d'été et de la tranquillité des lieux. Grange, garage, espaces de stockage et combles aménageables viennent compléter la propriété et offrent de belles perspectives d'évolution. Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette ancienne landaise tout en préservant son caractère. Panneaux photovoltaïques, isolation récente et puits complètent l'ensemble. Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une maison à faire évoluer à leur image, dans un véritable environnement de nature. ? Vous avez envie de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Régine TESSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50[Coordonnées masquées]33 DAX RCP 50[Coordonnées masquées]33 DAX