Magnifique appartement au sein d'un prestigieux hôtel particulier rue de Lorraine

Saint-Germain-en-Laye - RER 3 min à pieds - RARE - Rue de Lorraine - Alexandra Vernin vous a présenté en exclusivité un magnifique appartement familial refait à neuf au troisième et dernier étage d'un prestigieux hôtel particulier. Organisé sur deux niveaux il dispose d'une pièce de vie traversante NE / SO très lumineuse de plus de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire récente entièrement équipée, quatre chambres dont deux sur le premier niveau et deux d'environ 30 m2 au sol, deux salles de bain, une buanderie, WC indépendant. Bien d'exception au calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis de tous cotés au coeur du très recherché quartier Alsace-Lorraine. Cet appartement (146 m2 carrez / 208 m2 au sol) est très fonctionnel et dispose de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Matériaux haut de gamme, parquet massif, poutres apparentes, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Une cave privative et une place de parking dans la cour complètent ce bien. Possibilité également de garer ses vélos à l'abri. Unique appartement au troisième étage au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Faibles charges: 114 EUR / mois de charges de copropriété et 180 EUR / mois de charges d'énergie (gaz et électricité) Tous les commerces, écoles (Alsace, Ecuyers, Saint-Thomas) et transports sont à moins de 5 minutes à pieds. Accès rapide au Lycée International en bus. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1365€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) [Coordonnées masquées] (réf. 589746 )