Plain pied moderne non mitoyen 2 chambres garage terrain 400m²

A 10 min du futur métro ligne 16 (30min de la Défense en métro), dans un quartier pavillonnaire, à 2 min de la forêt de Bondy, maison de plain pied entretenue 3 pièces édifiée en 1966 sur une parcelle de 400m² environ, de 58m² habitable, 60m² utiles. LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Jardin de 200m² sans vis-à-vis • Double exposition EST / OUEST • Garage 15,80m² (5,56x2,85m) situé à proximité • Place de parking possible sur le terrain (démarches à faire en mairie) • Abris de jardin avec électricité • Façade environ 20m • Double accès • Vide sanitaire AGENCEMENT Rez-de-jardin (58m²) • Entrée • Séjour avec cuisine ouverte (28m²) • 2 Chambre (10,30 / 12,70m²) • Salle de bains (4,20m²) • WC • Terrasse (25m²) Combles • 2 pièces de petite hauteur idéal stockage INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 20m x profondeur 20m environ • Double vitrage ALU avec volets roulants électrique • Chaudière Gaz (2025) • Tableau électrique récent • Isolation intérieure • Diagnostics énergétiques performants (DPE D) • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR COPROPRIETE • Charges mensuelles : 33 € soit 396 € par an • Taxe foncière : 991 € • Lotissement de 39 maisons • Tous les compteurs sont individuels (électricité, gaz, eau) Venez le visiter avant qu'il ne soit trop TARD ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 344514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 395,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr