Maison 192 m² à Joigny

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015 en excellent état, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain clos de 1 128 m². Alliant confort moderne et volumes généreux, elle offre une vie de plain-pied et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin (Vie de plain-pied) : Une pièce de vie lumineuse de 37 m² ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau fonctionnel, une salle de bains complète (baignoire + douche), WC séparé et buanderi/chaufferie. Étage (Espace modulable) : Un immense palier de 41 m², une chambre mansardée, une salle d'eau, un WC et des combles. Le grand + : un accès extérieur indépendant par un escalier sur pignon, idéal pour du locatif, profession libérale ou loger un proche. Prestations & Confort : Chauffage central gaz avec plancher chauffant au rez-de-jardin, garage attenant. Garage attenant et vide sanitaire Une maison prête à vivre, sans travaux, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.