Maison 117 m² à Grabels

Maison de charme dans un environnement bucolique. Vous serez séduit par les différentes arches qui séparent les pièces de cette maison, le bureau avec sa belle hauteur sous poutres en châtaignier côtoie un salon 'cosy' doté d'un poêle à granulés. Coté pratique, la salle à manger est desservie par la cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison est bâtie sur un même niveau ce qui la rend plus agréable, seules 2 marches donnent accès à la maison dès l'entrée. Coté chambres, l'une d'entre elles est dotée d'une profonde mezzanine, idéal pour un jeune. Une autre chambres est garnie de grands placards, la troisième bénéficie de baies vitrées donnant sur le jardin. Une seconde salle d'eau peut être envisagée, quant au garage il est très spacieux ( 40 m2) et peut accueillir 2 véhicules. Le positionnement au sein du village est idéal: 3 minutes en voiture des commerces, 10 minutes à pieds. Et pour se rendre à la vieille ville de Montpellier, compter 2 minutes en voiture pour accéder l'arrêt de bus qui vous dépose au tram 'Euromédecine'( plus proche) compter 20 minutes de trajet. Grabels est une ville dynamique, vous trouverez une pharmacie, un laboratoire et un cabinet médical pour la Santé, ainsi que de nombreux commerces pour une vivre de façon agréable au quotidien. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Christine Segalat Agent commercial (Entreprise individuelle)