Investissement appartement f3 a meru

Une belle opportunité à saisir à Méru !
Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de type F3 à rénover offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Il développe une surface de 56,70 m2 au sol, dont 35,11 m2 Loi Carrez.
Son implantation au dernier étage constitue un véritable atout, tout comme son potentiel de rénovation : idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Une cave privative complète le bien.
Méru bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, permettant de conjuguer vie quotidienne, commerces et accessibilité.
La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements, facilitant la vie de tous les jours.
Autre avantage majeur : la présence de la gare SNCF de Méru, permettant notamment de rejoindre Paris et facilitant les déplacements des actifs.
L'accès rapide à l'autoroute A16 constitue également un véritable atout pour rejoindre les principaux pôles économiques de la région et se déplacer facilement en direction de l'Île-de-France.
Un appartement à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 22 lots.
Charges de copropriété : environ 230 € par trimestre, soit environ 920 € par an.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Surface Loi Carrez : 35,11 m2.
Surface au sol : 56,70 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.