Commerce 240 m² à Dieppe

**Une belle opportunité pour développer une activité de restauration et d'événementiel dans un cadre plein de charme, à seulement 15 minutes de la mer !** Je vous propose à la vente ce **fonds de commerce restaurant**, installé dans une très belle propriété rénovée avec soin, bénéficiant d'une identité forte autour de l'esprit **guinguette** et d'un emplacement particulièrement agréable **en bord de rivière, à seulement 15 minutes du littoral**. L'établissement dispose d'une **belle salle de restaurant**, chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une **terrasse au bord de l'eau**, idéale pour profiter des beaux jours et renforcer l'expérience proposée à la clientèle. La **cuisine professionnelle**, parfaitement équipée, bénéficie de matériel **très récent, voire neuf**, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Une **rôtissoire** vient compléter l'équipement et offre de nombreuses possibilités de développement de la carte et du concept. ### UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose également d'une **salle de réception totalement indépendante d'environ 60 places**, accompagnée de sa propre cuisine. Cette configuration permet d'envisager le développement d'une véritable activité événementielle : **mariages, anniversaires, repas de famille, séminaires, événements professionnels ou soirées privées**. Un **parking privé** permet par ailleurs d'accueillir confortablement la clientèle. L'activité bénéficie également de la **Licence IV**, offrant une réelle possibilité de développer l'activité bar et boissons. ### UN ENSEMBLE AVEC LOGEMENT Le bail commercial est proposé avec un **loyer de 1 740 €**, comprenant également une **maison d'habitation d'environ 140 m² sur trois niveaux**, composée de **3 chambres**. Un véritable atout pour un exploitant souhaitant **vivre sur place**, limiter ses charges de logement et bénéficier d'un ensemble professionnel et résidentiel parfaitement cohérent. ### UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET EN DÉVELOPPEMENT L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une **clientèle fidèle et régulière**, qui ne cesse de progresser, témoignant du potentiel commercial du lieu et de la qualité de l'exploitation. **Les atouts :** Fonds de commerce restaurant Concept guinguette avec beaucoup de charme Restaurant avec belle salle et terrasse en bord de rivière **À seulement 15 minutes de la mer** Rôtissoire Cuisine professionnelle récente / équipements neufs Licence IV Salle de réception indépendante - environ 60 personnes Cuisine dédiée à la salle de réception Parking privé Maison d'habitation d'environ 140 m² - 3 chambres Loyer de 1 740 € avec logement compris Propriété rénovée avec soin Clientèle fidèle et en progression Fort potentiel de développement de l'activité événementielle **Une affaire rare offrant plusieurs leviers de développement et permettant de réunir activité professionnelle et habitation sur un même site, à proximité immédiate du littoral.** Pour plus d'informations sur le **fonds de commerce, l'activité, les conditions du bail et les éléments financiers**, contactez-moi directement. Ce bien vous est présenté par François D'haeyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.