Maison 75 m² à Courseulles-Sur-Mer

À seulement 300 mètres de la plage et de la rue commerçante, découvrez cette agréable maison d'habitation de 75,5 m² habitables, implantée sur une parcelle de 302 m². La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct sur le garage de 18m² avec mezzanine, - Une chambre, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Un palier, - Deux chambres, - Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin exposé plein Sud ainsi que d'une terrasse exposée Nord avec cabanons de jardin. Les atouts : - Plage à 300 m - Commerces à 300 m - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont 1 au rez-de-chaussée - 2 WC - Jardin exposé Sud - Terrasse exposée Nord - Garage de 18 m² avec mezzanine (Porte de garage coulissante électrique) Prestations : - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC - Chauffage : gaz de ville au rez-de-chaussée, électrique à l'étage - DPE D (199 Kwh/m²/an) /D (30 kg CO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1690€ et 2340€ Une maison idéalement située, à proximité immédiate de la mer et des commodités, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact et visites : Marjorie MATEILLE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC CAEN 987 969 961 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.