Appartement 81 m² à Nice

FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking dans une magnifique résidence avec piscine.



Au cinquième étage d'une résidence sécurisée et soignée, cet appartement de 82 m² (81,12 m² Carrez) déroule ses volumes vers le sud-ouest, là où la lumière prend possession des lieux dès le milieu de journée. La première émotion tient en un mot : l'horizon. Verdure au premier plan, mer en toile de fond, sans le moindre vis-à-vis.



Le séjour de 38 m² donne le ton. Espace repas et coin salon se répondent dans une pièce de vie moderne baignée de clarté, prolongée par une terrasse de 13 m² qui devient vite le c?ur de l'appartement. On s'y installe au petit matin, on y reçoit le soir venu, le regard porté sur les collines et le bleu méditerranéen. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre elle aussi sur cet extérieur privilégié : cuisiner devient un plaisir de tous les instants. Cette cuisine peut aussi être transformer en chambre.



Les deux chambres, généreuses, disposent chacune de placards de rangement et de la vue mer sur le cap de Nice. Une grande salle d'eau habillée d'une douche à l'italienne apporte une note contemporaine, complétée par des toilettes indépendantes. L'entrée avec rangements achève une distribution rationnelle, pensée pour le quotidien.



Le confort se lit dans les détails : double vitrage, volets électriques, porte blindée, fibre, ascenseur. La résidence, bâtie en 1978 et remarquablement entretenue, elle offre une magnifique piscine, un parc arboré très bien entretenu, un gardien, vidéosurveillance, portail électrique et digicode.



Une place de parking au sous sol de l'immeuble et une cave viennent compléter ce lot



Fabron cultive un art de vivre paisible, entre mer et hauteurs résidentielles. Écoles primaires, crèche, supermarché et commerces de proximité rythment le secteur, desservi par le réseau de bus. Le calme y est absolu, à quelques minutes seulement du front de mer et des Promenades.



Infos pratiques :

Prix : 548 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 179. Charges annuelles : 2 400 euros. Aucune procédure en cours.

Surface Carrez : 81,12 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. [Coordonnées masquées]