Appartement 67 m² à Vichy

L'Agence de l'Europe vous propose à la vente un bel appartement F2 bis / F3, idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra, du Parc des Sources, du Casino et des Thermes.Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux développe 67,18 m² habitables et offre trois pièces principales :un double séjour facilement transformable en deuxième chambre,une chambre agréable au calme,une cuisine aménagée,une salle d'eau et des WC séparés.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.Atouts :Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriquesCuisine aménagée et partiellement équipéeNombreux rangementsImmeuble en bon état général dans un environnement calme et élégantSon emplacement exceptionnel, au coeur d'un quartier vivant et recherché, offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et lieux emblématiques de Vichy.« Certaines images ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d'illustrer un potentiel d'aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d'exemple et n'ont pas de valeur contractuelle. » Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'europe : Stéphane VIDONNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424008936 RCP SOCAF