Appartement 44 m² à La Londe-Les-Maures

FRONT DE MER – VUE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE La Londe-les-Maures, dans un environnement calme et privilégié, Cardinal Immobilier vous propose à la vente cet appartement idéalement situé en front de mer, au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct aux plages. D'une surface utile de 44 m² (28 m² Loi Carrez), ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée, de deux espaces nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une agréable véranda fermée de 9 m². Véritable atout de l'appartement, la véranda bénéficie d'une vue mer, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement exceptionnel du littoral varois. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située entre Hyères et Saint-Tropez, La Londe-les-Maures séduit par son cadre de vie privilégié, entre mer, collines et vignobles, face aux îles d'Or et de Porquerolles. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité : - Autoroute A57 à environ 5 minutes - Aéroport Toulon-Hyères à environ 20 minutes - Gare TGV d'Hyères à environ 25 minutesUn bien rare par son emplacement, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement idéal pour un petit pied à terre dans ce coin paradis ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595.00 € et 806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI21[Coordonnées masquées]00005