Maison 98 m² à Vals-Les-Bains

Maison avec jardin, garage et fort potentiel – Vals-les-Bains Située sur la commune de Vals-les-Bains, dans un quartier calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle d'environ 98,83 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain clos de 486 m², elle dispose d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cour goudronnée permettant un accès direct au garage. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un dégagement, Deux chambres, Deux placards, Un WC. À l'étage : Une entrée avec couloir, Une cuisine indépendante, Un séjour/salon lumineux, Deux chambres, Deux placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage, rénovation de l'installation électrique, amélioration de l'isolation et remise au goût du jour des espaces intérieurs. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fioul en bon état de fonctionnement, la façade a été entièrement refaite en 2019, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Grâce à son classement énergétique, cette maison est éligible aux différentes aides à la rénovation énergétique, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier de dispositifs d'accompagnement pour leurs travaux. Située dans un secteur prisé de Vals-les-Bains, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant leur investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Mathis Roussel Zéro6 98 11 15 82 /[Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.