Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Vienne (38200)

 Maison 7 pièces d'une surface habitable de 172 m² sur un terrain de plus de 4 000 m² - Secteur Vieux-Vaugris à Reventin, secteur calme - Accès échangeur autoroutier 5 min - Depuis la terrasse vue Rhône sur Ampuis, Les Côtes Rôties et Vienne - Terrain arboré avec arbres fruitiers (figuiers, abricotiers, cerisiers, pruniers) - Maison édifiée en 1974 sur sous-sol de 80 m² et 60 m² de vide sanitaire - Surface totale plancher 226 m² dont 172 m² habitable. - Rafraichissement complet en 2020 - Espace de vie de 60 m² avec salon, coin bureau, cuisine, terrasse de 10 m² et buanderie - Espace nuit au rdc composé d'une salle de bains, 3 chambres (17;11 et 10m²) dont une chambre avec salle d'eau - A l'étage bureau, SDE, WC et chambre de 42 m² au sol dont 17 m² habitable - Au sous-sol garage de 48 m² avec pièce de 11m², atelier 10 m² et cave 6 m² - A l'extérieur une terrasse de 80 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée - Un espace pool house de 40 m² entièrement équipé (douche, WC, cuisine d'été) face au bassin de 12 m x 6m avec un dôme haut de 1.90 motorisé - Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée bois en complément - Fenêtres PVC triple vitrage, volants roulants électriques Contacter Cédric SOTO, votre agent immo de France Vienne Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.