Appartement 63 m² à Bron

Appartement T3 de 63 m² - Carré de Soie en parfait état avec terrasse privative et toit-terrasse partagé. Ce bien lumineux s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée moderne. Cet espace convivial bénéficie d'un double accès direct à une belle terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit, au calme, se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un placard intégré et l'autre d'une décoration soignée avec parement en tasseaux de bois. Une salle de bain contemporaine avec baignoire, meuble vasque et miroir complète cet espace. En extérieur et annexes, vous disposez d'un accès privilégié à un toit-terrasse (roof-top) partagé au sein de la copropriété pour profiter d'une vue dégagée. Un garage fermé situé en sous-sol sécurisé est également inclus avec le logement. Côté technique, cet appartement est situé au niveau entresol au sein d'une copropriété récente de 2022, répondant aux normes thermiques modernes et sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant une gestion maîtrisée de vos consommations. Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Bron (Carré de Soie- Laurent Bonnevay), ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les transports en commun du réseau TCL (tramway et lignes de bus) sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les pôles universitaires. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles, collèges ainsi que les infrastructures de loisirs et parcs environnants facilitent un quotidien pratique et agréable. Sofiane BERABEZ -RSAC LYON 531 295 775 - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] REF : SBE-10591 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.