Appartement 55 m² à Paris-2e

Situé en plein cœur du Paris 2ème, rue Beauregard, dans le quartier de Bonne-Nouvelle, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 55,78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble construit en 1938, sans ascenseur. En bon état et bénéficiant d’un agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son exposition traversante, Nord et Sud, lui permet de profiter d’une bonne luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 21 m², de deux chambres de 11 m² et 8,34 m², d’une salle de douche de 5 m², d’un dressing de 2,40 m², d’un dégagement de 5 m² ainsi que de toilettes. L’appartement dispose de prestations appréciables telles que le double vitrage, des fenêtres en PVC, la fibre optique ainsi qu’un digicode. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Idéalement situé à Bonne-Nouvelle, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités et d’un accès facile, offrant ainsi un emplacement pratique au cœur de Paris. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, bénéficiant d’un agencement optimisé et de beaux volumes, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Précision : Hauteur sous plafond d'environ 2.00 m. Consommation conventionnelle : 306 kWhEP/m².an (Classe E) Consommation finale : 161 kWhEF/m².an Émissions estimées : 12 kg CO₂/m².an (Classe C) Dépenses annuelles estimées : entre 1 590 € et 2 190 € Année de référence des prix de l’énergie : 2023 Charges courantes : 86 €/mois Taxe foncière : 818 €/an Honoraires à la charge du vendeur Numéro DPE : 2675EA Loi Carrez : 55,78 m² Bien soumis au statut de la copropriété. Résidence comprenant 27 lots principaux. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr