Appartement 94 m² à Chanteloup-En-Brie

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Son vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un grand balcon, tandis que ses trois chambres, ses deux salles d'eau et ses nombreux rangements offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le balcon • Grand balcon privatif • Trois chambres • Une salle de bains et une salle d'eau • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet stratifié dans les chambres, chaufferie collective par pompe à chaleur et finitions soignées. Atouts et confort de vie : • Résidence contemporaine Les Botanistes au coeur d'un environnement paysager • Vaste espace végétalisé avec jardin potager partagé et espace intergénérationnel • Résidence conforme à la RE2020 (Seuil 2025) et certifiée NF Habitat • Ascenseur, parkings en rez-de-chaussée et local deux-roues • Architecture moderne à proximité immédiate du Val d'Europe • Cadre de vie calme et verdoyant. Commodités à proximité : • Arrêt de bus Les Rougeriots (lignes 2222 et 2224) à 75 m • Gare RER A Val d'Europe à 2,5 km • Gare RER A Bussy-Saint-Georges à 4 km • Gare Marne-la-Vallée – Chessy (TGV) à 6 km • Parc commercial Clos du Chêne, écoles, parc de Fontenelle et centre-ville à proximité • Accès rapide à l'autoroute A4 (sortie 12.1). Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)