Appartement 85 m² à Le Plessis-Robinson

Au coeur du nouveau quartier de l'Îlot Ponant au Plessis-Robinson, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2? étage d'une résidence de standing à l'architecture inspirée des palais vénitiens. Véritable havre de paix, il bénéficie de trois espaces extérieurs totalisant plus de 13 m², offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement parfaitement agencé avec une vaste pièce de vie de plus de 34 m², composée d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante, pouvant être ouverte selon vos envies afin de créer un espace de réception encore plus généreux. Les deux pièces donnent accès à un agréable balcon, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m², dont deux bénéficient de leur propre balcon privatif. Vous disposez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un grand dégagement avec placards facilitant le rangement au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement familial de 84,65 m² parfaitement distribué • 3 chambres confortables • 3 balcons totalisant 13 m² d'espaces extérieurs • Séjour lumineux de 25 m² • Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour • Salle de bains + salle d'eau + WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Prestations haut de gamme et résidence sécurisée. Un cadre de vie privilégié : Situé dans le nouvel écoquartier de l'Îlot Ponant, cet appartement profite d'un environnement exceptionnel mêlant canal paysager, promenades piétonnes, passerelles, espaces verts et architecture élégante inspirée de Venise. Plus de 7 500 m² d'espaces paysagers viennent créer une atmosphère unique, propice à la détente et au bien-être. Transports & commodités : • Future station Tramway T10 à 450 m • Tramway T6 'Pavé Blanc' à 10 minutes à pied • Centre-ville du Plessis-Robinson à 15 minutes à pied • Accès rapide à l'A86 et à la N118 • Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à proximité immédiate • À seulement quelques kilomètres de Paris. Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle)