Appartement 46 m² à Bagnolet

À Bagnolet, aux portes du 20? arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec livraison immédiate. Son agencement optimisé, sa belle luminosité et ses nombreux rangements en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de près de 25 m², composée d'un séjour lumineux de 16 m² prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement 2 pièces de 46 m² • Belle pièce de vie de près de 25 m² • Cuisine ouverte et fonctionnelle • Chambre avec placard intégré • Nombreux espaces de rangement • Résidence récente et sécurisée • Livraison immédiate • Place de stationnement incluse. Transports & commodités : • Situation privilégiée sur la rue Sadi Carnot à Bagnolet • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Métro Gallieni (Ligne 3) accessible rapidement • Accès direct au périphérique parisien et aux grands axes • À quelques minutes seulement de Paris, idéal pour les actifs. Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)