Appartement 60 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 59 m², situé au 3? étage, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel. La résidence séduit par son architecture élégante en pierre, inspirée du patrimoine local, et par ses lignes contemporaines qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au RER A et aux principaux axes vers Paris, tout en profitant de la proximité des bords de Marne et des espaces verts. Les atouts du bien : • Séjour avec cuisine ouverte • Grande terrasse • Appartement 3 pièces fonctionnel • Deux chambres • Plan optimisé • Résidence élégante en pierre • Environnement résidentiel recherché • Proximité commerces, écoles et transports • Accès rapide au RER et aux bords de Marne Appartement neuf – Frais de notaire réduits Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Réservations sur demande – Joignable 7J/7 +33 (0)6.22.76.77.46 Madame TAIEB Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)