Appartement 66 m² à Orly

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il dispose de deux loggias privatives, dont une de 14 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux chambres confortables • Deux loggias privatives de 14 m² et 8 m² • Salle de bains indépendante • WC séparés • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée Atouts et confort de vie • Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées • Chauffage collectif urbain avec radiateurs thermostatiques • Isolation thermique et acoustique performante • Volets roulants électriques • Porte palière sécurisée avec serrure A2P • Parking en sous-sol pré-équipé pour bornes électriques • Résidence conforme RE2020, NF Habitat HQE et Bâtiment Biosourcé Commodités à proximité • Métro ligne 14 – Thiais-Orly à seulement 400 m (Paris en 12 min) • RER C à proximité immédiate • Tramways T7 et T9 accessibles à pied • Nombreuses lignes de bus • Parc paysager de plus d'un hectare face à la résidence • Futur groupe scolaire, crèches et commerces de proximité • Restaurants, boulangerie, pharmacie et supérette à quelques pas • Quartier en plein renouveau, végétalisé et pensé pour les mobilités douces Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE2020, faibles charges. Vous bénéficiez également de la nouvelle réglementation acoustique garantissant un excellent confort de vie. Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Visuels d'ambiance non contractuels générés par intelligence artificielle. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. M. Yoram Fargeon +33(0)6.01.15.50.43 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle)