Appartement 103 m² à Reims

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Reims. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations haut de gamme. Son vaste séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une grande terrasse, tandis que sa loggia accessible depuis les chambres apporte un véritable espace de vie supplémentaire. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse • Grande terrasse privative • Loggia accessible depuis deux chambres • Trois chambres • Salle de bains • WC indépendant • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, excellente isolation thermique et acoustique, finitions soignées. Atouts et confort de vie : • Résidence contemporaine face au canal • Rooftop partagé réservé aux résidents • Locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol • Quartier écoresponsable conforme à la RE2020 • Promenade paysagée le long du canal • Commerces et services en pied d'immeuble. Commodités à proximité : • Centre historique de Reims à 20 min à pied • Gare TGV à 15 min à pied (Paris en 45 min) • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate • Campus NEOMA et ESAD à proximité • Promenade des berges du canal accessible à pied • Arrêt de bus à proximité de la résidence. Mention : Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)