Appartement 44 m² à Quintal

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché d'Annecy. Situé en rez-de-jardin, ce 2 pièces offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse puis un agréable jardin privatif, tandis que sa chambre garantit un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Les + du bien : • Appartement en rez-de-jardin • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin • Terrasse privative • Jardin privatif • Une chambre • Salle de bains • WC indépendant • Cellier extérieur privatif • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : cuisine ouverte, volets roulants électriques, placards aménagés, fenêtres bois à double vitrage, carrelage dans les pièces d'eau, parquet contrecollé dans les pièces de vie, sèche-serviettes et finitions soignées. Atouts et confort de vie : • Résidence contemporaine à l'architecture élégante • Coeur d'îlot paysager avec potager partagé et toitures végétalisées • Halls traversants et locaux vélos • Résidence entièrement sécurisée • Construction conforme à la RE2020 • Environnement calme entre lac et montagnes. Commodités à proximité : • Arrêt de bus Malaz Golemme à 190 m • Ligne 2 reliant la gare d'Annecy en 20 minutes • Gare d'Annecy à 10 minutes en voiture • Accès rapide à l'A41 • Centre commercial Arcal'Oz, commerces et centre-ville accessibles à pied • Écoles, collège, lycée, Parc de Malaz et lac d'Annecy à proximité. Mention : Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Bien disponible sur demande – Joignable 7J/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)