Appartement 96 m² à Bordeaux

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Ce duplex réparti sur les niveaux R+2 et R+3 bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs. Les + du bien Duplex réparti sur deux niveaux Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Trois chambres Deux vastes espaces extérieurs privatifs Dressing Nombreux rangements intégrés Résidence neuve sécurisée Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, équipements modernes et finitions soignées Atouts et confort de vie Appartement traversant favorisant luminosité et ventilation naturelle Conception bioclimatique Micro-forêt en coeur d'îlot Coursives extérieures végétalisées Locaux vélos avec atelier de réparation Places de parking en sous-sol Résidence conforme à la RE2020 Commodités à proximité 3 arrêts de tram à moins de 900 m 6 arrêts de bus à moins de 500 m Commerces et services à 2 min à pied Crèches et établissements scolaires à 5 à 10 min à pied Quais de la Garonne à 10 min à pied Bassins à Flot, Cité du Vin et Halles de Bacalan à proximité Halle des Chartrons et commerces du quartier facilement accessibles Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ +33(0)6.15.62.47.91 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)