Maison 85 m² à Aix-En-Provence

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 15 m² ainsi que son jardin privatif de 123 m² en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement agréable tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Les + du bien : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Terrasse privative de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur • Jardin privatif de 123 m² • Trois chambres selon le plan • Salle de bains et salle d'eau • Deux WC dont un séparé • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée • Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, domotique, pompe à chaleur et finitions soignées • Garage privatif attenant à la villa Atouts et confort de vie : • Résidence élégante à l'architecture contemporaine • Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéophone • Parc paysager et environnement verdoyant • Local vélos • Conception favorisant confort thermique et économies d'énergie • Résidence conforme aux normes environnementales en vigueur Commodités à proximité : • Gare TER d'Aix-en-Provence à 9 min • Centre-ville d'Aix-en-Provence à 10 min • Gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 min • Aéroport Marseille-Provence à 23 min • Commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien à proximité Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7. Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)