Villeurbanne Gratte-Ciel T3 60,10 m² avec balcons et garage

Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 60,10 m² Carrez, idéalement situé rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, à proximité du quartier Gratte-Ciel. L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 726,36 euros hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et meublée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants. Vous profiterez également de deux petits balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, apportant un véritable plus à l'appartement. Un garage fermé en sous-sol complète cette offre. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs et son garage, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel. Information sur votre quartier : Situé à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et recherché, ce quartier offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Bien desservi par les transports en commun, il permet de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles d'activité. La proximité des quartiers des Gratte-Ciel et des Charpennes renforce son attractivité. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine pratique et conviviale, aussi bien pour habiter que pour investir. A vous de jouer pour le visiter ! contactez François Joseph O6 16 03 33 14 Copropriété de 116 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1318.49 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.