Lisière du Marais - Trois pièces avec ascenseur - Cave

PARIS XI - A LA LISIÈRE DU 3ème ARRONDISSEMENT - RUE OBERKAMPF Idéalement situé, à la frontière entre le 11ème et le 3ème arrondissement, Sixième Avenue Marais vous présente ce charmant appartement de trois pièces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'Est parisien. Niché au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement séduit immédiatement par son calme absolu, toutes les pièces principales donnant sur cour, ainsi que par sa double exposition Est/Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une seconde ouverture orientée à l'Est apporte une agréable ventilation naturelle et renforce le caractère traversant de l'appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre principale avec un dressing intégré, offrant un véritable confort de rangement, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau, élégamment aménagée, dispose d'une douche à l'italienne avec colonne hydromassante, d'une double vasque et de toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. A quelques minutes seulement du **Marais, de la Place de la République, de la Place des Vosges et du Canal Saint-Martin, vous profiterez d'un environnement particulièrement dynamique, mêlant commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés, restaurants réputés, épiceries fines, concept stores, galeries d'art et marchés de quartier. Le secteur offre également une excellente desserte en transports avec les stations Parmentier, Saint-Maur, Filles du Calvaire, Oberkampf et République permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale grâce à plusieurs lignes de métro. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 48 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2217.6 euros.