Fonds de commerce ? Emplacement premium ? Marange Silvange

A vendre, fonds de commerce dans un local entièrement rénové il y a 2 ans, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Emplacement privilégié au sein d'une zone commerciale dynamique, idéal pour restauration ou activité accueillant du public. Parking facile et direct juste devant l'établissement. Agencement des locaux (200 m² au total) - Rez-de-chaussée ( 120 m²) ? Espace clientèle et exploitation : - Salle de réception : Capacité de 40 couverts dans un cadre récent. - Terrasse privative : Bel espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts. - Cuisine professionnelle : Équipée avec 2 hottes professionnelles. - Arrière-cuisine : Espace dédié à la plonge, aux zones froides et au stockage. - Sanitaires : Espace composé de 2 WC aux normes. Étage ( 80 m²) ? Espace administratif et personnel : - Bureaux : 2 espaces de travail indépendants. - Réunion et Personnel : Salle de réunion, vestiaire équipé et 1 WC séparé. Les + de l'affaire Local entièrement rénové (aucun gros travaux à prévoir). Fort flux de clientèle grâce au pôle médical et aux commerces de proximité. Configuration idéale pour de la restauration rapide, traditionnelle, du traiteur ou du service. Facilité de stationnement immédiate. Affaire à saisir rapidement ! Loyer mensuel: 1700 euros / mois HT