Local commercial atypique

EN EXCLUSIVITE. Paris 6ème, rue Mazarine - secteur ODEON / SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS Rare à la vente : Local commercial atypique à fort potentiel Au coeur du très recherché 6ème arrondissement, venez visiter ce local commercial plein de caractère, idéal pour donner vie à votre projet dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de la capitale. Superficie totale : 125 m² utiles Rez-de-chaussée : 35 m² de surface de vente/accueil, avec vitrine sur rue. Sous-sol exceptionnel : 90 m² de caves voûtées avec une belle hauteur sous plafond, qui offriront un cachet unique après une bonne rénovation. Secteur commerçant, touristique et artistique (galeries, boutiques, restaurants). Configuration atypique : Le volume du sous-sol permet d'envisager de nombreux concepts (concept store, galerie d'art, showroom, espace de dégustation...). Une opportunité rare dans ce secteur où les surfaces de cette taille ont extrêmement prisées. Idéal investisseur ou créateur de concept. Contactez Alain BASSIN, agence BASSIMMO Copropriété de 59 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2328 euros.