BEGLES- Maison de 4 pièces-Dépendance-Garage-Terrain

L'Agence immobilière LIBERTIMMO-FNAIM vous présente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif stratégique. Découvrez cet ensemble composé de deux habitations indépendantes offrant une surface totale couverte de 115 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du tramway. Habitation Principale (T4 - 74 m² habitables) Une maison saine et fonctionnelle comprenant : Espace Vie : Une entrée menant à une cuisine aménagée et un vaste séjour lumineux de 32 m². Modularité : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Nuit : 2 grandes chambres confortables, salle de bains et WC séparés. Atouts : Nombreux rangements et couloir optimisé. Dépendance Aménageable (40 m²) Un véritable atout pour ce bien : Dépendance avec garage, entièrement aménageable en seconde maison ou en espace de télétravail. Rentabilité : Parfait pour une location indépendante type Airbnb ou studio étudiant. Les Extérieurs et Stationnement Capacité d'accueil pour tous types de véhicules (camionnettes, voitures familiales). Espace de parking sécurisé. Note importante : Une offre à 250 000 euros a déjà été refusée. Le propriétaire attend désormais la proposition qui saura faire la différence.