Maison Pontault Combault 6 pièce(s) 92.25 m2

IMMO DE FRANCE vous propose cette agréable maison familiale de 6 pièces, située dans le quartier résidentiel et recherché des Tilleuls à Pontault-Combault. A proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface de 92,25 m² Loi Carrez et 107,03 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Une cuisine d'été et un garage avec espace buanderie complète ce niveau et permet un accès direct au jardin. Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace chaleureux, parfaitement adapté aux moments en famille et entre amis. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire appréciable, idéale pour créer une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur familial et recherché de Pontault-Combault. Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 261/E : GES : 9/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2310 euros et 3160 euros. Année de référence : 2021. Taxe Foncière : 1721 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 87 lots - dont 87 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.