Maison 350 m² à Meyrals

Au coeur du Périgord Noir, idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Le Bugue, découvrez ce magnifique domaine d'exception niché dans un parc arboré et paysagé de 4 700 m². Emplacement stratégique parfait pour exploiter une activité touristique florissante, à deux pas des sites préhistoriques et châteaux majeurs de la Dordogne.
La demeure principale de 90 m² allie authenticité et confort. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m². L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative.
Pour l'activité locative clé en main, l'ensemble comprend :
• Un gîte de charme idéal pour 4 personnes.
• Un grand gîte de réception de 200 m² accueillant jusqu'à 12 convives, parfait pour les réunions de famille et séjours de groupe.
Une grange aménagée abrite un bureau, une salle de sport et un espace de stockage. Son étage brut offre un important potentiel d'extension supplémentaire.
Les extérieurs sont un havre de paix avec piscine, jacuzzi sous les arbres centenaires et aucun vis-à-vis. Opportunité d'investissement rare en Périgord.
Visite virtuelle 3D sur simple demande. Contactez-moi pour toute information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681943)