Maison 90 m² à Tarbes

Iad France - Elodie Pere vous propose : Maison de ville en Triplex : Le coup de cOEur de l'hypercentre de Tarbes

À la recherche d'une vie citadine où tout est accessible à pied ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec goût. Alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie pratique, économique et résolument chaleureux.

* Un Rez-de-chaussée dédié à la convivialité *

Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique cuisine aménagée avec îlot central s'ouvre sur un espace repas pensé pour le partage. Dans le prolongement, un salon baigné de lumière vous invite à la détente.

Le véritable atout : Le salon s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m² en bois. Un extérieur rare en plein centre-ville, équipé d'un coin repas, d'un espace barbecue et d'un spa / jacuzzi pour des moments de relaxation.

* 1er Étage : Espace parental et confort *

Ce niveau a été conçu comme un véritable cocon :

- Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing.
- Un second salon très cosy agrémenté d'une cheminée avec insert bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
- Un coin bureau intimiste parfait pour le télétravail.
- Un W. C. indépendant.

* 2ème Étage : Intimité et charme *

Sous les combles, cet étage offre une atmosphère unique :

- Une chambre mansardée pleine de charme avec rangements astucieux.
- Une salle d'eau privative avec W. C.

L'espace idéal pour un adolescent, des invités ou un atelier indépendant.

* Les points forts techniques & pratiques *

- Confort thermique : Pompe à chaleur avec climatisation réversible et insert bois (excellent classement énergétique).
- Zéro travaux : Isolation et finitions impeccables.
- Stationnement : Facile dans la rue + possibilité d'acquérir un garage non attenant à proximité immédiate.
- Localisation : Hypercentre, écoles, commerces et restaurants accessibles en quelques minutes à pied.

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui ne veulent pas choisir entre le confort d'un extérieur et l'énergie du centre-ville.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681509)