Appartement 53 m² à Rueil-Malmaison

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : COUP DE COEUR - Rueil-Malmaison 2 pièces 53 m² DPE C Box & Cave 15 min RER A
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, proche de tout et sans aucun travaux à prévoir ?

À 15 min à pied du RER A et du centre-ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 53,10 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure.

Les atouts du bien :
o Très bon état : Appartement parfaitement entretenu. Peintures entièrement refaites à neuf pour la vente !
o Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est avec vue dégagée
o DPE C : Logement très économe et excellent confort thermique.
o Annexes clés : Un box fermé en sous-sol + une cave privative.

Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et son bar convivial, chambre spacieuse, Salle de bain et WC séparés.
Le petit + modulable : La superficie du séjour permet très facilement d'aménager un espace télétravail / bureau dédié ou un coin nuit d'appoint.

Emplacement stratégique :
Transports : À 15 minutes à pied du RER A (ou 5 min en bus) pour rejoindre La Défense en 10 minutes.
Commodités : À 15 minutes à pied du centre-ville historique. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles au pied de la résidence.
Loisirs : Bords de Seine et parcs accessibles rapidement pour vos promenades du week-end.
Opportunité sur Rueil-Malmaison pour un premier achat, couple ou investisseur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Décoration de la cuisine et séjour généré par IA.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681701)