Maison 249 m² à Brouilla

Iad France - Amélie Lehucher vous propose : BROUILLA - 249 m² À FORT POTENTIEL - 3 APPARTEMENTS POSSIBLES

INVESTISSEURS - 2 T4 + 1 T3 - VUE DÉGAGÉE - SUD / OUEST - RAVALEMENT RÉALISÉ

Au cOEur du joli village de Brouilla, idéalement situé entre Perpignan, les plages et l'Espagne, découvrez cette maison de village de 249 m² offrant un remarquable potentiel de valorisation après rénovation.

UN VRAI PROJET D'INVESTISSEMENT

La configuration permet d'envisager 3 appartements de + de 80 m² : 2 T4 + 1 T3, avec 3 compteurs Linky existants et un second escalier facilitant la création d'accès indépendants.

Une belle opportunité pour créer 3 logements spacieux, avec un intéressant potentiel locatif et patrimonial après travaux.

AGENCEMENT

RDC : vaste entrée, pièce de vie / cuisine, 2 pièces, salle d'eau / WC.

1er étage : pièce de vie / cuisine, 3 pièces ou chambres, salle d'eau, WC.

2e étage : même configuration, idéale pour un second T4.

TRAVAUX & ATOUTS

Rénovation importante à prévoir : électricité, plomberie, cloisons / placo, traitement termites et couverture, charpente conservée.

Ravalement réalisé, vue dégagée, exposition Sud / Ouest, certaines menuiseries PVC double vitrage et espace rangement / garage motos.

Un bien à transformer pour révéler tout son potentiel et construire un véritable projet immobilier à Brouilla.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183 000 ¤. (gedeon_6727_33682352)