Appartement 268 m² à Berstett

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : ? GIMBRETT - DERNIER LOT DISPONIBLE - 267,80 m² HABITABLES POTENTIELS + GARAGE

Dernier lot disponible au sein d'une copropriété de seulement 6 logements d'habitation, situé à Gimbrett (67370).

Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé.

Composition :

? RDC : garage / espace de stockage de 108,74 m²
? 1er étage : plateau brut de 141 m²
? Terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l'architecte
? Combles aménageables : jusqu'à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol
? Hauteur totale du bâtiment : 10,65 m

? Un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d'aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l'investissement initial, puis d'envisager l'aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps.

? Surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse.
? Le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts.
? Plans d'architecte et permis de construire valide.

Visuels 3D non contractuels - réalisés à titre d'illustration.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel remarquable de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682354)