Maison 164 m² à Gourge

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Charmante longère à Gourgé - À 10 min de Parthenay

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie.

À l'étage, une belle mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts : cuisine d'été, terrain arboré, un atelier, un carport, un garage, ainsi qu'une petite maison à rénover, offrant de belles possibilités selon vos projets.

? Côté technique
Isolation extérieure côté Nord / Est : 2022
Pompe à chaleur avec chauffage au sol : 2008
Enrobé et pavés : 2020
Ouverture double vitrage PVC
Toiture : 2015
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE : C

? Situation idéale :

10 min de Parthenay
40 min de Niort
1h40 de la côte vendéenne
1h30 de l'aéroport de Nantes

Vous recherchez le calme, le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable ? Cette propriété n'attend plus que vous !

? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682467)