GUJAN-MESTRAS – Maison de plain-pied sur une magnifique parcelle de 3 044 m²

Un cadre privilégié, un terrain exceptionnel et un beau potentiel à proximité du Bassin d'Arcachon ! À Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1980, offrant environ 91 m² habitables sur une remarquable parcelle de 3 044 m². Son véritable atout ? Son terrain rare par sa superficie, qui offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires : profiter d'un vaste jardin arboré, créer un espace piscine, aménager un potager, installer des jeux pour les enfants ou simplement savourer un environnement privilégié à l'abri des regards. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un potentiel à exploiter Cette maison constitue une excellente base pour un projet de vie à personnaliser. Son implantation de plain-pied et son immense terrain permettent d'imaginer facilement une propriété familiale chaleureuse, une résidence secondaire ou un projet d'évolution selon vos envies. Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain, tout en restant proche de l'animation et des attraits du Bassin d'Arcachon ? Cette propriété mérite toute votre attention. Un emplacement privilégié Profitez du charme de Gujan-Mestras, de ses ports ostréicoles, de ses commerces, de ses écoles et de ses nombreuses activités de plein air. Les plages du Bassin, les pistes cyclables et les sentiers de promenade sont également facilement accessibles. Une maison pleine de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain : une opportunité rare à Gujan-Mestras pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, espace et proximité du Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 056 000 € Honoraires charge acquéreur : 44 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218