Appartement 300 m² à Cholet

IMMO PRO 49 vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé rue Nationale, en plein coeur de Cholet. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en hyper centre, cet immeuble profite de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants et différentes commodités du centre-ville. L'immeuble se compose de plusieurs lots permettant de bénéficier de revenus locatifs existants, ainsi que d'une partie habitation actuellement occupée par les propriétaires. Composition de l'immeuble : 1. Local commercial avec réserve Local commercial actuellement loué ; Loyer : 815 € HT/mois ; Participation à la taxe foncière : 2 002 € HT/an. 2. Quatre appartements loués Appartement d'environ 28 m² : 350 €/mois + 45 € de charges ; Appartement d'environ 28 m² : 350 €/mois + 45 € de charges ; Appartement d'environ 30 m² : 350 €/mois + 45 € de charges ; Appartement d'environ 47 m² : 420 €/mois + 45 € de charges. 3. Maison d'habitation d'environ 100 m² Actuellement occupée par les propriétaires, elle se compose notamment de : 3 chambres ; Une salle de bains avec baignoire, douche et WC ; Un bloc sanitaire au rez-de-chaussée ; Une terrasse ; Un couloir et une cour commune. Sa configuration mixte, associant un local commercial, quatre appartements loués et une maison d'habitation, offre une diversification des usages et des revenus. Les logements et le local commercial étant déjà occupés, l'ensemble présente une base locative existante, tout en conservant un intérêt patrimonial grâce à son emplacement central. Référence annonce : N° MANDAT 1020 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Conditions financières : Prix : 482 400 € FAI Carte T : CPI49[Coordonnées masquées]27256 Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1809.00 € et 2447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.