Maison ancienne à rénover + terrain constructible 809 m² — Bressols

CARACTÉRISTIQUES Chauffage : aucun système de chauffage installé Surface habitable : 120 m² Terrain : 809 m² Maison Pièces : 4 Chambres : 3 Cuisine : 1 Salle d'eau : 1 WC : 1 Garage : 1 (40 m²) Environnement à proximité Campagne Calme Transports proches Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied à Bressols (82710), au calme, à seulement 15 minutes de Montauban — une bâtisse de 1850 posée sur un terrain de 809 m², avec toute une histoire à écrire. Sous son toit en tuiles canal, la maison développe 120 m² habitables organisés autour de 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. L'exposition nord-est pour l'entrée et le calme du lieu en font un cadre de vie apaisant, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités. Le bien nécessite un projet de rénovation complet — cuisine, salle de bain, huisseries, électricité, isolation, mais chaque contrainte ici est une invitation : refaire cette maison, c'est lui redonner un nouveau chapitre, à l'image de ces fermes de caractère qu'on aime restaurer avec patience. Le garage de 40 m² et le grand terrain offrent par ailleurs un vrai potentiel d'aménagement extérieur, la zone étant classée en secteur urbain d'extensions pavillonnaires (Uc). Ce que vous achetez ici, ce n'est pas une maison prête à vivre — c'est un terrain de belle taille, une bâtisse ancienne au fort potentiel, et l'opportunité de construire, à votre rythme, le lieu de vie qui vous ressemble. DPE vierge (bien non chauffé) : la consommation énergétique n'a pas pu être calculée en l'absence de système de chauffage installé. Terrain 809 m² · Garage 40 m² · Zone urbaine Uc · Environnement calme et arboré · Fosse septique aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966377