Appartement 38m² à saint-laurent-du-var

EXCLUSIVITE ERA SAINT LAURENT DU VAR Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé au calme absolu au coeur de Saint-Laurent-du-Var, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce lumineux 2 pièces de 38m² exposé plein sud et traversant. L'appartement se compose d'un spacieux séjour climatisé avec cuisine ouverte, d'une belle terrasse, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, de l'aéroport et des principaux axes routiers, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Investissement locatif attractif : Location meublé en cours (jusqu'en mai 2027 : 880€ charges comprises) Rendement net avant impôt : environ 6 % Taxe foncière : 750 € par an Charges de copropriété: 100€ récupérable auprès du locataire (à 70%) Pour tous renseignements contactez nous Remi RAGONNEAU Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] www.eracdimmobilier.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr