Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Nicolas-Des-Bois (61250)

Maison en pierre de caractère – 7 000 m² de terrain, dépendance et mare Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison Mitoyenne d'environ 96m² située 15 minutes d'Alençon à Saint Nicolas des Bois (61250). Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², véritable pièce conviviale, desservant un agréable salon-séjour. Vous trouverez également un WC, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres : Une première chambre avec dressing ;une seconde chambre d'environ 17 m² ;une troisième chambre bénéficiant de sa suite parentale, pour davantage de confort et d'intimité .À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², agrémentée d'un puits, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le bien est implanté sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, projet familial ou activité nécessitant de l'espace. Une dépendance d'environ 100 m², pouvant notamment être aménagée en atelier, complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou pour tout projet nécessitant un grand espace supplémentaire. Enfin, une grande mare située au fond du terrain vient renforcer le charme et le caractère bucolique de cette propriété. Ce bien est proposé à l'achat pour 168 800 €(dont 5,5% d'honoraires à la charge acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe, Jean-Eudes GOURMAUD se tient à votre disposition au [Coordonnées masquées]. 'La SAS M.P.I Mon Projet Immobilier ne reçoit ni ne détient aucun fonds, effet ou valeur autres que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.' Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller M.P.I Mon Projet Immobilier : Jean-Eudes GOURMAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 497 190 RCP RCS Alençon