Charmante maison en pierre avec garage

Exclusivité !
Dans le village de Montsalès, cette charmante maison en pierre d'env. 60 m2 conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. 
Elle s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit : 
- R-0 : une cuisine avec coin repas de 17 m2, une salle d'eau avec wc et un cellier
- R+1 : un salon de 25 m2
- R+2 : une chambre mansardée de 11 m2 (loi Carrez) et un wc
Rénovation complète avec pierres et poutres apparentes. Isolation sous toiture. Climatisation réversible et poêle à bois. DPE D. 
Electricité et assainissement à remettre aux normes.
En dépendance, un garage de 30 m2 construit en 2001 avec cave et grenier aménageable. 
Parcelle de terrain en pente (possibilité de jardin en terrasse) de 1410 m2 située juste en face de la maison.