Maison 93 m² à Stiring-Wendel

L'Étude Immobilière vous propose cette maison mitoyenne d'un côté de 93,27 m² habitable, idéalement située à Stiring-Wendel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un bel espace salon lumineux de 16 m², ainsi qu'une cuisine aménagée de 16 m² disposant d'un accès direct à la terrasse de 12 m² et au jardin. Une salle d'eau de 5,5 m² avec fenêtre, et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles de 9 m² et 11 m², ainsi qu'une grande chambre parentale de 15,30 m². Une belle cave de 50 m² en sous-sol offrant un espace de stockage, un garage fermé ainsi que trois places de stationnement extérieures privatives. Le tout est implanté sur un terrain clos de 4,02 ares orienté Sud avec vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin et à la terrasse de 12 m². La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Prévoir des travaux de rafraîchissement intérieur et une modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul). Située au calme, à proximité des commodités et de la frontière allemande, cette maison offre un très beau potentiel après rafraîchissement ! Alors contactez-nous sans plus attendre ! Honoraires inclus de 9.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892051426 RCP Banque populaire . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite