Maison 130 m² à Saint-Jean-De-Sixt

Un cadre idéal, un terrain rare et un véritable potentiel familial ou locatif. Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce agréable chalet madrier offrant 130,58 m² habitables (surface Carrez) et 174 m² au sol, implanté sur un magnifique terrain plat de 1 619 m². Son orientation plein sud, son environnement paisible et la configuration de ses espaces en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Le chalet se compose de deux habitations distinctes, permettant d'envisager différents projets. L'habitation principale en rez-de-jardin, avec étage, se compose comme suit: - Une entrée - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Un espace salon/salle à manger avec accès sur un balcon (exposition Sud) ou sur la terrasse (exposition Sud-Ouest) - 4 chambres avec rangements (dont une avec un accès balcon) - Une salle de jeux ou second salon - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Un WC indépendant avec lave mains L'appartement indépendant de type T2 situé au niveau du rez-de-chaussée comprend: - Un espace de vie salon/salle à manger ouvert sur la cuisine - Une chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un espace buanderie - Une cave (commune aux deux habitations) Concernant l'extérieur et les annexes: - Un grand terrain plat de 1 619 m2 - Un abri voiture avec rangements et deux casiers à skis - Un petit chalet 'mazot' situé au fond du terrain (idéal pour stocker du matériel) Mode de chauffage électrique au sol + radiateurs, complété par un poêle à granules pour chaque habitation. Un bien à découvrir sans tarder en exclusivité chez Luxalpes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.