Maison 91 m² à Charleville-Mezieres

Référence : 443 À quelques minutes du centre-ville et avec l'ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une belle base pour qui souhaite repenser entièrement son futur lieu de vie… ou imaginer un projet d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans leur globalité, mais la distribution actuelle et les différents niveaux permettent déjà d'entrevoir de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon-séjour • Une cuisine séparée • Une véranda faisant actuellement office de buanderie • Une cour extérieure • Une dépendance en fond de cour avec espace atelier • Une cave Au premier étage : • Un palier • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant Au deuxième et dernier étage : Une troisième chambre Un espace grenier Côté technique : • Chauffage au gaz • Menuiseries aluminium et bois en double vitrage • Volets roulants électriques et manuels • Raccordement au tout-à-l'égout avec installation conforme • Taxe foncière : 1 400 € / an Une maison à reprendre et à façonner selon vos envies, avec l'avantage d'une situation pratique en coeur de Charleville-Mézières, à proximité directe des commerces, écoles, transports et services. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814406468