Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Pontcharra (38530)

Appartement T3 71,92 m² carrez ? Situé dans la commune de PONTCHARRA, bénéficiant d'une jolie vue, neuf et lumineux appartement T3 de 71,92 m² dans une petite copropriété au 1er ? L'appartement se compose : ? Un séjour/cuisine de 42,29 m² avec un accès direct sur une terrasse couverte ? Deux chambres d'environ 10 m² ? Une salle de douche et simple vasque ? Toilettes séparés ? place de parking numérotée et privée ? 1 cave ? Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ? Toute petite copropriété de 9 appartements (ancienne laiterie réhabilité en 2024) ? Faible charges de copro (83 € /mois) ? Garanties en cours (décennale) ? Centre de Pontcharra ? Pas de travaux à prévoir (décoration actuelle et moderne) ? radiateurs électriques basse consommation et programmable ? Huisseries ALU double vitrage ? Pas de volets (mais voté en AG ainsi que pour l'installation de la clim) ? Jolie vue dégagée ? Agréable terrasse couverte d'environ 10m² ? Cave ? 1 place de stationnement privée et numérotée ?? Prix 249 000 Euros honoraires charge vendeur Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???'?????? ???????? ???? ??? ??????? ?? ?? ????? ??????? ? ?? ????tôt… ? « ?????? ??????????? ?.? » L'équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. ?Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET ? [Coordonnées masquées] ?[Coordonnées masquées] ?www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???? Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise 38660 LE TOUVET Capital 1000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions N°CPI38[Coordonnées masquées]00007 délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LE TOUVET : Sandra BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)